消防备案是建筑工程项目中一个至关重要的环节，其时序安排直接影响项目的合规性与安全性。因此，明确消防备案是在竣工验收前还是竣工验收后进行，对于施工单位和使用单位都具有重要意义。
我们要区分“消防设计审核”和“消防验收备案”两个概念。在建筑工程施工前期，通常需要进行消防设计审核，目的是在工程设计阶段确保建筑物的防火设计符合国家相关规范和标准。消防设计审核通过后，施工单位方可按图施工，这属于建筑工程开工前的必要前置手续之一。在项目完工后，针对竣工阶段的消防安全验收和备案，则是另一项重要的合规要求。
根据《中华人民共和国消防法》第十三条规定，消防验收是建筑物投入使用前的法定程序之一。也就是说，消防备案通常是在竣工验收之前完成的。具体而言，消防验收是指由建设单位或使用单位申请，消防主管部门对建筑工程的消防设施和消防设计施工质量进行审查和实地检查。在消防验收合格后，建设单位需将消防验收的合格报告提交相关部门，办理正式的竣工验收手续。
换言之，消防备案一般是在竣工验收之前，而不是之后。这是因为建筑物竣工验收的前提条件之一便是消防验收合格。如果没有完成消防验收备案或验收未通过，建筑物将无法取得合法的竣工验收报告，也无法办理后续的使用手续。因此，从合规性角度出发，消防备案是竣工验收前的一项必要程序，而不是竣工验收后的补充工作。
但需要注意的是，不同类型的建筑工程在具体实施过程中可能存在细微差异。例如，对于一些小型民用建筑或临时性建筑，可能会有简化的备案或检查程序。除此之外，还有一些不涉及公共安全的建设工程，可以依据《建设工程消防设计审核和验收管理规定》采取备案抽查制度，而不是逐一进行现场验收。这些特殊情况需要根据具体项目的性质、用途以及当地消防部门的相关规定来判定。
一般情况下，消防备案是在竣工验收前进行的。这不仅是法律法规的要求，也是保障建筑工程消防安全的重要措施之一。施工单位和使用单位在进行建筑项目施工时，必须严格遵守相关规定，确保建筑物的消防安全措施落到实处，避免因消防验收不合格而导致项目使用和后续审批受阻。