在建筑工程领域，消防验收与竣工验收是两个紧密相连但又各自独立的环节。消防验收主要针对建筑工程的消防设施和安全性能进行检查，确保其符合国家消防安全标准。这一环节对于保障建筑使用过程中的消防安全至关重要。
竣工验收则是对整个建筑工程的质量、功能、安全性等进行全面检查，确保工程符合设计要求和相关标准。在竣工验收的过程中，需要出具一份关键的文件——竣工验收备案表。该表格由建设单位（开发商）、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五方共同出具，是工程竣工验收备案制度的核心组成部分，用于证明工程已经按照相关规定和标准完成了建设，并满足了交付使用的条件。
那么，消防验收合格是否是取得竣工验收备案表的先决条件呢？从实际操作的角度来看，虽然消防验收并非竣工验收的法定先决条件，但它是竣工验收前的重要一环。未经消防验收或消防验收不合格的工程，不得投入使用。因此，在实际操作中，建筑单位通常会在竣工验收前确保消防设施和安全性能符合国家标准，并及时申请消防验收。只有在消防验收合格后，才会进行全面的竣工验收，并最终取得竣工验收备案表。
综上所述，虽然消防验收合格并非取得竣工验收备案表的法定先决条件，但在实际操作中，它是确保工程质量和安全性的重要步骤，也是取得竣工验收备案表的前提之一。因此，建筑单位应高度重视消防验收工作，确保消防设施和安全性能符合国家标准，为后续的竣工验收和交付使用奠定坚实基础。